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外地人在三亚买房需要什么条件?如何在三亚落户?

编辑:洪森时间:2020-11-01来源:旅居网价格有效期至:2020-11-15

三亚,美丽的滨海城市,阳光沙滩、蔚蓝海洋、椰林绿影,良好的环境、气候等方面吸引众多购房者,三亚是个“旅居”的好地方,如今海南依然执行严格的限购政策,想在三亚买房不容易,那么外地人在三亚买房的需要什么条件?在三亚能不能落户买房?

外地人在三亚买房条件是什么?

1、大专及以上学历或中级职称以上人才:连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,且家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房;

2、急需紧缺人才:实际引进在三亚工作但未落户的人才,其家庭成员均在海南无房的,需要前往三亚市政务中心人才窗口做急需引进人才认定,做完认定可以购买一套房;

3、高层次人才:聘期三年以上且已在三亚工作一年以上,经省人才局认定的人才可以享受本地居民同等购房待遇;

4、若是通过人才引进政策落户三亚,可以享受本地居民同等购房待遇;

5、若是不符合以上条件,外地户籍需要在海南有两年或五年社保或个税,才能在三亚购买一套房,缴纳满两年社保或个税可以在非主城区内买房,缴纳满五年社保或个税可以在主城区内买房。

三亚能落户吗?

三亚可以落户买房的,外地人可以通过积分落户或者引进人才落户海南户口一般分为3种:原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口,根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则(试行)》第六条:本省实行省外来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。

1、积分指标体系

由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。基础指标包括就业年限、住房、参加城镇社会保险年限、居住年限、年龄等指标,满分100分,落户分值为80分。基础分数加上奖励分数减去扣除分数。达到落户分值的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可在申请人工作地或者实际居住地申请落户。

2、申请积分落户材料

《居民积分落户审批表》、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料,提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

当然,除了积分落户制度之外,另外一种落户方式就是引进人才落户,想在海南落户买房,快捷又高效的方式就是人才落户,无论是买房时效、政策优惠还是首付比例,人才引进落户都是佳选。

问题一:什么叫人才引进落户?符合政策允许吗?

海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种,积分落户要求办理居住证后,通过社保,房产,工作年限等积分项目进行积分,累计达到积分标准即可落户(太麻烦),人才引进落户条件不需要社保、不需要房产,只看学历,职称,海南欢迎高学历,高职称的人才,人才引进落户完全符合政策允许。

问题二:为什么人才引进落户买房比普通落户买房更高效?

原始海南户口与人才引进户口购房不限购,人才引进落户后,可以享受和海南本地人同等的购房待遇,可以贷款,购房首付仅需三成。

普通落户(居住证+社保落户的户口),在海南购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税,购买时以家庭为单位,仅能限购1套房,首付不低于七成。

问题三:什么样的人符合人才引进落户的条件?

1、统招应届毕业生。

2、有2003年到2014年之间取得的统招全日制大专或者本科学历(学信网可查的),成人学历不认可。

3、年龄限制:24至55周岁,(创办、创办科技型企业,紧缺急需、特殊才能类人才不受年龄限制)。

4、有海南省颁发的中级或者高级职称,职业资格,必须真实可查(以国家网站查询为准),外省颁发的职称需要先换成海南的证,否则无效。

5、不满足以上四点之一的其他人员一律属于不符合条件的人员。

问题四:不小心落户成了普通户口,怎么样可以转为人才落户?

只有一种方式,迁出去岛外,再迁回来,迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。

问题五:学历和职称都不满足人才落户的条件,又想立刻买房,应该怎么办?

可以去报考一个正规的国家职业资格证书、或者(中、高)职称来办理海南人才落户。

海南目前2个热门的人才落户城市:海口和三亚,下面小编给大家整理了三亚市引进人才落户指南

三亚市引进人才落户指南↓

1.全日制大专学历落户

政策内容:

年龄40周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,可在本市申请落户。

需要材料:

提供学历证书、学籍证明(学信网打印)、居民户口本,居民身份证、劳动合同或法人记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

2.全日制本科或脱产本科学历落户、双一流高校和海外留学本科毕业生落户

政策内容:

年龄40周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,可在本市申请落户。

需要材料:

提供学历学位证书、学籍证明(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须经国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

3.中级以上专业技术职称、技师(二级)以上职业资格或执业资格的人才落户

政策内容:

年龄40周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,可在本市申请落户。

需要材料:

通过以考代评获得的职称需要提供考试成绩单、职称证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

备注:

技师(二级)以上职业资格证书可在“国家职业资格工作网”打印成绩单;专业技术职称“考评结合或经评审”获得的中级职称需经市县主管部门认定并换发省内《专业技术资格证书》。

4.全日制硕士毕业

政策内容:

年龄在55周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料:

提供学历学位证书、学籍证明(学信网打印)、国外(境外)取得学历学位的须经国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)、居民户口本,居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

5.高层次人才落户

政策内容:

年龄在55周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料:

提供高层次人オ认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

6.高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才落户

政策内容:

年龄在55周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料:

《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

备注:

职业资格证书技师(二级)、高级技师(一级)需经市县人社部门进行认定,认定证书后,并在《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》表格中盖章。

7.在海南省上年度收入30万元以上,且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才

政策内容:

年龄在55周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料:

居民户口本,居民身份证、劳动合同、营业执照副本(复印件盖公章)、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

8.在海南省领办、创办企业,其产品符合本省12个重点扶持产业

政策内容:

年龄在55周岁(含)以下,且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人员需经省级主管部门认证后,可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料:

居民户口本,居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书、社保清单。

备注:

十二个重点扶持产业:旅游产业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康产业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育产业

对于向往大海,春暖花开的人群来说,在三亚置业一套“旅居”房,可以感受三亚的众多景点、环境、气候等,正是有着这样的美景环境,让越来越多的人选择来三亚置业安家,那么在三亚,还有哪些楼盘值得入手呢?下面给大家推荐一些三亚楼盘,仅供大家置业参考~

楼盘推荐一:融创海棠湾

项目简介:

融创海棠湾项目一期规划523套纯独栋别墅,占地3800亩,户型面积约65平、95平、243平,户型灵动多变。推窗揽山而居,宽大的楼间距采光与通风,形成景观无遮挡的享受,让度假旅居生活自此海阔天空。

项目优势:

1、中国地产TOP4融创集团匠心打造国家海岸纯独栋别墅社区

2、距海岸约300米,生长珍稀红树林自然景观

3、坐享国家海南大量重量级休旅配套

4、奢享周边优质自然景观:南田温泉、南山猴岛、分界洲岛、七仙岭温泉

5、纯独栋别墅社区,独门独院独立入户,尊享山海间的私密假期

6、户户拥有独立花园和私家泳池,点亮高品质假日生活

7、私享业主会所海棠澮,集阅读、美食、棋牌、健身、泳池、亲子、IMAX影音以及私人酒窖等私属度假配套

在售动态:

【在售房源】独栋别墅

【户型面积】A户型:建面为65平米三房户型

【参考价格】总价700-730万/套

【户型面积】B户型:建面为95平米三房户型

【参考价格】总价900-1200万/套

【户型面积】C户型:建面为243平米五房户型

【参考价格】总价4200万/套

售楼电话(免费):0898-88958831

客服

融创海棠湾VB别墅效果图

融创海棠湾VB别墅效果图

楼盘推荐二:碧桂园海棠盛世

项目简介:

三亚碧桂园海棠盛世项目位于海南海棠湾土福湾出口北侧约500米,总占地约695亩,拥享林湖资源,傲居海棠湾旁,尽享海棠湾全度假资源:建面约12万㎡三亚国际免税城、约32家国际品牌酒店(已开业17家)、解放军301医院、全球第三座亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城、海棠68环球美食商业街、蜈支洲岛、等丰盛度假资源,出则繁华,入则宁静。

项目亮点:

1、距离海边约2公里,亲海不近海,宜居宜养

2、地处交通便捷位置,周边生活配套设施齐全

3、低楼层,独立电梯入户,70年大产权

项目动态:

【在售房源】洋房

【户型面积】建面为101平米三房户型

【参考价格】总价290-360万/套

【户型面积】建面为107平米三房户型

【参考价格】总价350-450万/套

【户型面积】建面为133平米四房户型

【参考价格】总价420-500万/套

售楼电话(免费):0898-88868940

客服:

碧桂园海棠盛世鸟瞰图

碧桂园海棠盛世鸟瞰图

碧桂园海棠盛世园林实景

碧桂园海棠盛世园林实景

楼盘推荐三:碧桂园三亚郡

项目简介:

三亚碧桂园三亚郡总占地面积约183亩,总建筑面积约30万㎡,容积率约为1.94,由约20多栋住宅建筑加底商、一栋星级酒店及一座幼儿园组成。规划总户数约为2000多户,停车位比例大约1:1。高层瞰海洋房为拎包入住,装修风格为现代度假。项目采用碧桂园立体园林景观。即将交付的领海组团有约5万平米园区空间实景绽放,绿化层层叠景,美轮美奂,项目周边拥享多元化醇熟旅游度假资源,温德姆酒店、喜来登酒店、三亚康年酒店、君澜度假酒店等。

项目亮点:

1、距离三亚湾约800米,拥享绵延22公里天然醇美海湾

2、社区规模较大,配套完善,生活便利

3、板楼结构,楼间距布局合理,采光通透,居住舒适度较高

4、住宅产品带家具家电、拎包入住,省时省心

5、碧桂园物业,智能化家居系统,24小时确保业主居住的舒适与安全

项目动态:

【在售房源】板式住宅

【房源数量】36套

【户型面积】建面为100-108平米

【参考价格】均价33000元/平

售楼电话(免费):0898-88987740

客服:

碧桂园三亚郡社区实景

碧桂园三亚郡社区实景


楼盘推荐四:富力湾

项目简介:

陵水富力湾总体规划3200亩,大手笔打造热带滨海休闲度假社区,分三期开发,绿化率64.8%。项目两面青山环绕,依山傍海,西高东低,南北为海岸线;社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头:拥有230个泊位,湾区游艇爱好者尽情享受海上乘风破浪的激情。

项目优点:

①拥一线海景资源,周边旅游资源较丰富,毗邻分界洲岛

②10年醇熟大盘,配套丰富齐全

③私家游艇基地,满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求

④涵盖住宅、公寓、别墅等,产品类型丰富,满足不同的度假人群购房需求

⑤Y2区户型拓展面积大,南北通透

在售动态:

海南富力湾在售住宅和游艇公馆,住宅建面为109.72-113.84平米三房户型,住宅总价223-238万/套;游艇公馆建面为46-78平米,游艇公馆总价150万/套。

售楼电话(免费):0898-88262623  客服:

富力湾航拍海景

富力湾航拍海景

项目活动:

陵水富力湾推出三天两晚山海之旅,凡是参加此次活动的客户,只需缴纳一万元登岛基金,即可享购房五好礼,还可享以下贴心服务:接送机服务、酒店入住、用餐以及丰富的岛上行程等。如何参团登岛?详情如下:

一、活动时间

2020年11月6日-8日

二、登岛政策

登岛政策

三、购房优惠政策

四、登岛购房需携带资料

五、登岛行程安排如下:

第一天:专车接机——入住万豪酒店——欢迎晚宴

第二天:万豪特色早餐——畅玩山海——富力轩用餐——欢乐嘉年华——富力海洋欢乐世界——富力轩用餐

第三天:万豪特色早餐——狂欢购物

楼盘推荐五:海棠华著

项目简介:

海棠华著以中国传统的合院作为规划设计的主要理念,通过6-10栋别墅组成一个大院子,以适合度假活动的公共空间,营造出和谐高尚的社区文化氛围。关上院门,是私家的合院,出了院门,是三五成团的半私密组团,院与院之间,亲近而互有距离,友好而各得其所

项目优点:

1、地处三亚海棠湾核心版块,尊享一线海景,区位优势突出

2、周边高端配套林立,涵盖衣食住行医娱各方面,繁华触手可及

3、社区低密度、高绿化,配智慧家居,居住舒适度高

4、项目定位高端,配建有百年历史的华尔道夫酒店,吸引各行业精英到来

5、三期合院别墅设计合理,得房率高,值得拥有

在售动态:

【在售房源】独栋别墅

【户型面积】A户型:建面为84平米;B户型:建面为122平米;C户型:建面为121平米

【参考价格】总价1700-3700万/套 

【交房时间】2021年9月底

售楼电话(免费):0898-88261815

客服:

海棠华著鸟瞰图

海棠华著鸟瞰图

海棠华著小区园林绿化

海棠华著小区园林绿化

富力湾
  • 购房提问

    10.08

    北京人入住医保问题怎么解决?

    富力湾: 您好,目前医疗配套301然后对接是北京医保连体的。可以结算!谢谢,欢迎致电!
  • 购房提问

    05.29

    悦海湾什么价格

    富力湾: 您好,临高富力阅海湾8800一平起价。您可以来电咨询!~谢谢
  • 购房提问

    09.10

    住宅有特价房吗?大概多少钱?

    富力湾: 您好,您加一下小倪微信17784639373,小倪给您发一下项目在售的资料,详细给您介绍一下项目优缺点,现在项目有特价房推出来,走咱们公司团购折扣力度很大,提前机票登记,可享受免费接机服务,如果购房的话,还可以参加咱们自己的团购折扣和购房报销往返机票的活动,接机请联系小倪17784639373{微信同号},
    富力湾: 项目这边的特价房是Y2区的房子,价格是在16800元!
  • 购房提问

    08.27

    离海多远?

    富力湾: 您好,项目是一个32000亩的大盘,有自己私家海岸,距离海边200-900米,您加一下小倪微信17784639373,小倪给您发一下项目在售的资料,详细给您介绍一下项目优缺点,现在项目有特价房推出来,走咱们公司团购折扣力度很大,提前机票登记,可享受免费接机服务,如果购房的话,还可以参加咱们自己的团购折扣和购房报销往返机票的活动,接机请联系小倪17784639373{微信同号},
    富力湾: 这个项目就是在海边的,有私家海岸线的哦,而且在售价格16800元!
  • 购房提问

    08.08

    您好

    富力湾: 您好,有什么需要咨询的呢?富力湾在售客服,您可以加微信了解!
  • 购房提问

    07.26

    有公寓对吗

    富力湾: 您好,项目有公寓在售的,现在有少量房源五折优惠,您加一下小倪微信17784639373,小倪给您发一下项目在售的资料,详细给您介绍一下项目优缺点,现在项目有特价房推出来,走咱们公司团购折扣力度很大,提前机票登记,可享受免费接机服务,如果购房的话,还可以参加咱们自己的团购折扣和购房报销往返机票的活动,接机请联系小倪17784639373{微信同号},
    富力湾: 有公寓在售,详情请咨询小李19989785068.(微信同步)
  • 购房提问

    07.04

    住宅都有多大面积的?

    富力湾: 现在在售的Y2区住宅:户型是103-115平米的都有!
  • 购房提问

    06.30

    目前项目价格是多少?

    富力湾: 项目在售的Y2区住宅的价格折后20000元。详情可以加微信了解!
  • 购房提问

    06.29

    现在有多大户型?最近有没有特价?

    富力湾: 现在是亚朵酒店有50多平米公寓,住宅是105-115平米的房子!有特价房!
  • 购房提问

    06.28

    住宅什么时候开啊?

    富力湾: 项目现在开售Y2区住宅,已经开售了的,还有特价活动
  • 购房提问

    06.22

    现在还有看海的房子在售吗?

    富力湾: 现在还有在售的微墅是可以看海的!
  • 购房提问

    05.01

    你们有什么产品

    富力湾: 您好,目前有公寓 住宅和别墅在售哟,满足不同客户的需求。小黄电话:17763978684(微信同步)欢迎随时来电咨询。
  • 购房提问

    04.10

    您好,富力湾别墅总价

    富力湾: 目前总价T区别墅,270万建面60--80平叠拼复式不限购~
  • 购房提问

    04.02

    离凤凰机场10公斤可够近的了

    富力湾: 没有,50度公里!距离陵水站近~
  • 购房提问

    01.09

    富力湾有什么房源在售

    富力湾: 富力湾亚朵酒店 层高5层,一楼是商业配套 户型50平,64平,104平 价格3万左右,拎包入住 还有别墅独栋现房1500万~
项目简介
三亚香水湾均价约:18600
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富力湾

均价约:18600元/㎡

海南-香水湾

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融创海棠湾

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海棠湾-海南

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